CESSION FONDS DE COMMERCE BAR - BRASSERIE EMPLACEMENT N° 1

A vendre, cause retraite, fonds de commerce d’un bar/brasserie (licence IV) situé dans une ville moyenne des Deux-Sèvres (10000 hab.). La ville est très dynamique d’un point de vue culturel avec une affluence très importante pendant les festivals. L’établissement se situe en plein centre-ville sur un axe très passant
Parking public à proximité permettant un stationnement aisé.
CA récurrent avec clientèle fidèle en hivers et très touristique en été. Potentiel de développement important puisque la partie brasserie n’est pas exploitée le week-end (potentiel de développement important).
Grand projet de réfection du pôle culturel à proximité (nouveau cinéma...)

Local en bon état et bien entretenu, surface d’exploitation :
- Salle intérieure de 60 places assises + terrasse de 100 places. Possibilité d’une extension de 100 places assises en extérieur sur la période estivale.
- Espace cuisine en bon état, matériel entretenu régulièrement et permettant une mise en route immédiate.
- Vous disposerez également d’une réserve, une cave, un bureau et des toilettes à l’étage.
Bail 3/6/9.
Montant du loyer annuel : 14 160 € HT/HC ; Taxes foncières : 1 500 €

Mandat numéro 1617
Prix de vente du fonds 219 200 € FAI
Prix de vente hors FA 200 000 €
Honoraires agence TTC : 19 200 € (9.60 % TTC) à la charge de l’acheteur

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul MILLET, Responsable Réseau Deux-Sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - Carte professionnelle T n° CPI 1310 2021 000 000 093 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie SOCAF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr