Restaurant 120 couverts avec murs et logements

Opportunité unique : cession d’un restaurant clé en main, avec possibilité d’acquérir uniquement le fonds de commerce ou l’ensemble immobilier.
Situé entre Boulogne sur mer et Saint omer

Chiffre d’affaires : 410K€ (2024) – 408K€ (clôture 03/2023)

Capacité d’accueil :
Salle de 100m² pouvant recevoir 120 couverts
Terrasse extérieure de 30 places
Cuisine spacieuse et bien équipée :
Plusieurs espaces de stockage
Cave de 60 m², idéale pour le stockage

Licence IV (libre brasseur) et un cadre accueillant, plusieurs axes de croissance sont envisageables :

Événements privés et privatisations.
Extension des horaires d’ouverture.
Renforcement de la communication.

Informations complémentaires
Équipe en place : 2 CDI
Horaires actuels : Fermeture 6 semaines par an, fermeture le dimanche et mercredi soir, lundi midi et soir

Un ensemble immobilier avec deux appartements
Le bien comprend également 2 appartements indépendants, parfaits pour un investissement locatif ou un usage personnel.

Chaque logement :
40 m² de pièce de vie
2 chambres, salle de bain, WC
Entrée indépendante
Loyer estimé : 650 €/mois par appartement

Prix de cession du Fonds de commerce : 386 600€.
Honoraires : 33 600€ soit 9,6 % TTC du prix de vente.
Prix de cession net vendeur 350 000€.

Murs commerciaux :
Prix de cession des murs 589600€ HAI
Honoraires : 39600€ soit 7,2 % TTC du prix de vente
Prix de cession net vendeur : 550 000€

Prix de cession des murs + fonds : 976200€ HAI
Possibilité d'acquérir uniquement le fonds ou l’ensemble immobilier

Référence annonce : 001123-CM
Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Mélanie Canler, agissant pour SAS CAP CESSION France, réseau national spécialisé en entreprises, fonds de commerce et immobilier. Carte professionnelle T n° CPI 1310 2021 000 000 093 – CCI Nice Côte d’Azur – Garantie SOCAF.

ℹ️ Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr