Levée de fonds sécurisée - Projet immobilier premium dans les Alpes

Présentation du projet :
Projet immobilier haut de gamme situé dans les Alpes, au cœur d'un des plus grands domaines skiable au monde.

L’opération porte sur un chalet de standing composé de 7 appartements, bénéficiant d’un emplacement recherché et d’un fort potentiel de valorisation dans un contexte de marché porteur.
Le projet vise une levée de fonds de 3 M€, structurée avec un niveau de sécurité élevé pour l’investisseur.


Structure & garanties investisseur :
Mise en garantie en 1ère hypothèque au profit de l’investisseur
Contrat obligataire sécurisé, structuré et encadré par des avocats
Horizon de remboursement court : 18 à 24 mois
Priorité donnée à la protection du capital


Conditions financières :
Montant recherché : 3 M€
ROI investisseur : 8 % annuel (négociable)


Atouts clés du projet :
Actif immobilier rare dans une station alpine de premier plan
Marché local en forte croissance, avec une hausse des valeurs considérable sur 5 ans
Demande structurellement soutenue (résidences secondaires, clientèle internationale)
Effet JO 2030 : amélioration des infrastructures et valorisation long terme
Actif déjà partiellement restructuré (travaux, EDD, mise aux normes)


Stratégie & sortie :
Stratégie orientée valorisation et liquidité rapide
Scénarios de sortie identifiés à horizon 18–24 mois
Profil recherché : investisseur privé, family office ou fonds à la recherche
d’un placement sécurisé, court terme, adossé à un actif tangible


Composition du chalet - 7 appartements
T5 Duplex : appartement de standing avec terrasse et balcons, forte capacité d’accueil.
Loft : bien atypique avec terrasse et jardin privatif.
T3 : appartement à potentiel, destiné à être valorisé après travaux.
T2 (1) : appartement fonctionnel avec balcon, bon état général.
T2 (2) : T2 lumineux avec balcon et vue dégagée.
T4 : grand appartement familial avec balcon et beaux volumes.
T3 : appartement spacieux et chaleureux, typologie très recherchée.