Ensemble de bureaux à vendre
A vendre ensemble de bureaux d’une surface de 210 m2 situé au 1er étage d’un immeuble en centre-ville à Poitiers.
Les locaux ont fait l’objet d’une rénovation complète il y a 4 ans - sols, peintures, plafonds, luminaires, fenêtres et câblage réseau. Ils disposent d’une climatisation réversible neuve.
Cet ensemble comprend :
- A l’étage, bureaux agencés et distribués autour d'un accueil de 27 m² avec 5 bureaux de 13 à 16 m², bureau de direction, salle de réunion, salle de pause/cuisine équipée, local archives.
- Rez-de-chaussée, WC hommes et femmes séparés ainsi que la cave. Interphone/visio pour ouvrir la porte.
L’immeuble est situé sur un axe principal, proche du centre-ville, des commerces et des administrations.
Stationnement aisé à proximité avec parking public de 30 places.
Mandat numéro 1809
Prix de vente de l’immeuble : 269 360 € FAI
Prix de vente net vendeur : 260 000 €
Honoraires agence TTC : 18 720 € TTC (7.2 % TTC)
Honoraires partagés entre le vendeur et l’acquéreur sur la base de 50/50. Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont de 9 360 € TTC et sont compris dans le prix de vente indiqué ci-dessus
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul MILLET, Responsable Réseau Deux-Sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - Carte professionnelle T n° CPI 1310 2021 000 000 093 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie SOCAF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- startup type Offers
- Asking price < 500 k€
- Turnover 1 €
- Location Poitiers
- Nature of the offer Stocks
Metrics
Scroll the table horizontally
| 2022 | 2023 | 2024 | Estimation 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Turnover (€) | - | - | 1 | 1 |
| EBITDA / EBE (€) | - | - | - | - |
| Exploitation result / EBIT (€) | - | - | - | - |
| Net profit (€) | - | - | - | - |
| Employee number | - | - | 1 | 1 |
To access detailed financial information about our company, please register or log in to your account.
Similar listings
See all listingsCabinet de conseil et de formation en transition écologique et sociale
- Cabinet de conseil et de formation en transition écologique et sociale spécialisé dans l'accompagnement de PME françaises.
- Le cabinet a été créé il y a 4 ans et est passé par plusieurs étapes de développement.
- Fin 2023, l'équipe était composée de 3 consultants en CDI, d'un consultant en CDD et de 2 stagiaires.
- Courant 2024, en raison de changements personnels majeurs, le fondateur a décidé d'emménager en province et s'est séparé de ses équipes.
- Il est a présent seul salarié de la structure, qui devrait réaliser, sur la base d'un CA qui reste à valider pour l'année 2025, un CA moyen annuel de 150k sur les 3 dernières années.
- Le fondateur porte actuellement un autre projet dans l'hôtellerie et souhaite se séparer de son activité de conseil pour se consacrer à plein temps à son nouveau projet.
Agence événementielle – Île-de-France
ACTIVITÉ
Agence événementielle spécialisée dans la conception, la production et la coordination d'événements corporate et institutionnels.
L'activité couvre trois pôles complémentaires : organisation événementielle, scénographie/direction technique (son, lumière, vidéo, LED) et communication événementielle. L'agence intervient de la qualification du brief à la coordination le jour J, avec une approche orientée résultat et exécution premium.
Clientèle principalement B2B (~80% entreprises, ~20% collectivités), ancrée en Île-de-France. Formats récurrents : conventions, assemblées générales, soirées d'entreprise, remises de trophées, inaugurations, lancements de produits. Panier moyen de ~10 à 100 k€ HT selon le format.
Structure légère (pilotage dirigeant, 1 salarié) complétée par un réseau de partenaires techniques mobilisés à la demande. Canal d'acquisition web structurant via le référencement naturel (~350 demandes de devis par an).
POINTS FORTS
- Positionnement différenciant : scénographie et direction technique intégrées à l'organisation événementielle, au-delà du simple montage logistique.
- Exécution de bout en bout : conception, technique, coordination et communication avec interlocuteur unique.
- Portefeuille clients établi avec récurrence et recommandations ; mix entreprises/collectivités équilibré.
- Canal web actif générant un flux entrant qualifié, complété par emailing et réseaux sociaux.
- Chiffre d'affaires stable autour de ~1,1 M€.
- Plus de 20 ans d'expérience et références sur des événements à forte exigence technique.
POINTS FAIBLES
- Dépendance au pilotage dirigeant : la passation managériale est un enjeu central de la reprise.
- Structure légère : faible effectif salarié, recours important au réseau de partenaires.
- Concentration sur un fournisseur technique principal et pilotage du BFR à renforcer.
POSITIONNEMENT PAR RAPPORT AU MARCHÉ
L'agence se positionne sur le segment corporate exigeant en Île-de-France, avec une marque de fabrique technique et scénographique. Ce dossier convient à un opérateur événementiel souhaitant consolider son offre en région parisienne, à un entrepreneur en quête d'acquisition dans la communication événementielle, ou à un investisseur patrimonial attiré par une structure à taille humaine avec des leviers de croissance identifiés.
CONCURRENCE
Le marché des agences événementielles en Île-de-France est fragmenté, avec de nombreuses structures de petite taille. La différenciation repose ici sur la capacité à produire des événements à forte dimension technique et scénographique, avec un niveau d'exécution premium, plutôt que sur un positionnement purement logistique ou festif.
SITUATION FINANCIÈRE (au 31/12/2025)
La société présente une structure bilancielle saine :
- Capitaux propres : 261 k€ ,
- Trésorerie : 328 k€,
- Dettes financières : 11 k€ (prêt bancaire quasiment soldé).
Cession d'une ESN Craft reconnue à Paris – 35 consultants, marge brute 26 %
Fondée en 2018, cette société est une « ESN Craft » reconnue à Paris et en région parisienne pour la qualité de son accompagnement client.
Elle accompagne les directions techniques, CTO, VP Engineering, DSI, sur trois domaines d'excellence :
Développement & Architecture : Java / Kotlin, .NET, Python, Node.js, Angular / React / Vue.js
Data & IA : Pipelines, gouvernance, plateformes data modernes (Databricks, Snowflake, Spark, dbt, Kafka), MLOps
Cloud & Delivery : CI/CD (GitLab, GitHub), Docker, Kubernetes, Terraform, Ansible, AWS / Azure / GCP
Le chiffre d'affaires 2026 sera de 3,4 M€, soit une croissance de 10,64 % par rapport à 2025.
Avec un TJM moyen de 670 €, la société présente une marge brute de 26 % sur l'exercice en cours.
Elle contractualise directement avec ses clients (ETI et grandes entreprises) dans les secteurs de :
L'énergie
La banque et l'assurance
Les médias
L'industrie, la distribution et la cosmétique
Les 35 consultants — 23 salariés (66 %) et 12 prestataires (34 %) — sont dirigés par deux managers reconnus dans l'univers des ESN Craft (RH / suivi des projets et évolution de la culture d'entreprise / RAF…) et le dirigeant.
La société place les valeurs de partage, d'inclusivité et de transparence salariale en premier rang, ce qui permet d'attirer et de fidéliser les meilleurs profils.
Agence de conseil spécialisée en géopolitique - Prêt à exploiter
Cession d'une société créée en septembre 2023 spécialisée en conseil géopolitique. Les résultats de l’entreprise sont si faibles en raison de notre choix stratégique de se concentrer sur le développement d’un réseau européen. L'entreprise bénéficie donc de connexions en France, Allemagne, Finlande, Suède, Pays Baltes, Roumanie et Bulgarie. L'entreprise est prête à être exploitée en vue des efforts commerciaux qui ont été développés.
Des efforts commerciaux sont encore en cours.
Nous accompagnerons le repreneur dans la transition après la cession. Et nous redirigerons vers la Société tous les contacts reçus en ce sens dans les temps qui suivent la cession.
Contactez-nous pour toute information complémentaire.
Ensemble de bureaux à vendre
Log in to contact