Immobilier : entreprises à vendre

Cession murs + activité • Hébergement premium (Loveroom IDF) • Concept rentable & automatisé

📌 Cession murs + activité • Hébergement premium (Loveroom IDF) • Concept rentable & automatisé

Opportunité rare en Île-de-France : cession en bloc d’une Loveroom premium (murs + activité + assets digitaux) entièrement rénovée en 2024 et exploitée dans une structure ultra-light, automatisée et très rentable, à proximité immédiate de Paris.

Le modèle est stabilisé, hautement duplicable et bénéficie d’une clientèle premium avec un niveau de satisfaction exceptionnel (>4,98/5★ sur ~100 avis).

🔢 Indicateurs clés 2025 :
• CA prévisionnel : 85 000 € (82 900 € déjà réalisés)
• EBE retraité prévisionnel : 26 700 € (structure ultra-light)
• Taux d’occupation annuel : 65-70 % avec remplissage anticipé
• ADR : > 330 €
• RevPAR : > 230 €
• Aucun salarié, exploitation ultra-optimisée → marge élevée
• Exploitation en SASU, plus stable que LMNP/LMP

🎯 Atouts majeurs du dossier :
• Cession en bloc : murs + SASU + digital + automatisation
• Investissement immobilier premium entièrement refait en 2024
• Concept rentable, design haut de gamme, process réplicables
• Secteur expérience premium à très forte traction
• Barrière à l’entrée élevée (esthétique + automatisation + réputation)
• Idéal investisseurs cherchant un projet clé-en-main rentable ou un premier asset premium duplicable

📄 Accès au dossier :
• Teaser 3 pages transmis sur demande après lettre d'intérêt simple (présentation du candidat)
• Accès dossier complet (20 pages) après NDA et échange avec le candidat

💰 Prix de la cession :
• Fourchette de prix vente murs + cession SASU : 350 000 - 450 000 €
• Prix et tous les chiffres exacts communiqués dans le dossier complet

📧 Contact : 1er contact par messagerie

• Île-de-France
• Entreprises

Cabinet de diagnostics immobiliers – Savoie (Villes + Montagnes)

Nous sommes une société reconnue depuis plus de 10 ans, spécialisée dans les diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, amiante, électricité, gaz, plomb, etc.).
Grâce à un réseau fidèle de prescripteurs (agences, notaires, bailleurs), nous bénéficions d’une forte notoriété locale et d’un marché en croissance.

Nous réalisons chaque année plus de 700 interventions auprès d’une clientèle variée. L’entreprise dispose d’un logiciel de suivi des dossiers, d’un fichier client solide, ainsi que de l’ensemble du matériel de diagnostic nécessaire.

Notre équipe est composée du dirigeant et d’un employé administratif chargé de la prise de rendez-vous, du suivi des dossiers et de la facturation. L’activité repose sur des charges fixes réduites, ce qui assure une bonne rentabilité.

La zone d’intervention couvre Chambéry et les stations alpines, représentant un bassin de 1,2 million d’habitants accessibles en moins d’une heure.

Nous cherchons à céder le fonds de commerce pour un prix de 130 000 €. Le cédant accompagnera le repreneur afin d’assurer une passation fluide.

Atouts : activité réglementée et pérenne, forte notoriété locale, potentiel de développement dans une zone attractive.
Motif de cession : départ à la retraite.

• Savoie
• Fonds de commerce

Plateforme de sourcing de passoires thermiques.

Cession d'actif.

Plateforme de sourcing de passoires thermiques : leads qualifiés de biens ayant un mauvais DPE avec les caractéristiques précises du bien (adresse, surface, etc) ainsi que les coordonnées du propriétaire du bien (téléphone et mail). Au début de leur réflexion, ils envisagent de vendre ou rénover.

Opportunité de monétiser ces leads pour réaliser les travaux de rénovation énergétique ou pour prendre un mandat de vente de ces biens.

• Cession d’actifs
• Saint-Cloud
• Entreprises

Proptech en croissance soutenue - Espagne et International

PropTech company specializing in the exclusive sale of new-build properties, particularly along Spain’s
coasts (Costa Blanca, Costa del Sol, Mallorca, Valencia, etc.). They serve both Spanish-based and
international buyers, with a notable focus on off-plan developments.

• Entreprises

Ensemble immobilier (belle longère) avec restaurant, gîte et chambres d'hôtes

A vendre très belle longère, restaurée avec goût, située au cœur du Marais Poitevin dans un environnement protégé. Situation exceptionnelle sur les bords de la sèvre dans un secteur touristique prisé.
Cette longère, d’une surface totale de 460 m2 exploitée, est composée de deux parties :

- Une première partie, au rez de chaussée, exploitée par un restaurant. L’espace comprend 2 salles de repas, une belle cuisine équipée et fonctionnelle, toilettes avec accès PMR
- Une seconde partie, à l’étage, composée de 4 chambres d’hôtes et d’un gite avec accès PMR. Le gite ainsi que les 4 chambres d’hôtes sont récents, 2024 pour 2 chambres et le gite, 2025 pour les 2 dernières chambres.

L’hébergement est moderne et de qualité !
En 2024, 225 nuitées ont été réservées sur 2 chambres et le gîtes. En 2025, 500 nuitées devraient être réservées. Prix moyen d’une nuitée : entre 85 et 95 €.
Le loyer du restaurant est de 1800 € mensuel hors charges, soit 21600 € annuel.
Bail 3/6/9 en cours.
Le DPE est classé en F. Projet de changement de l’ensemble des fenêtres en double vitrage en cours (à la charge du cédant). Le DPE sera refait pour la vente.

Mandat numéro 1732
Prix de vente des murs : 984 200 € FAI
Prix de vente hors FA : 950 000 €
Honoraires agence TTC : 68 400 € (7.2 % TTC)
Honoraires partagés entre le vendeur et l’acquéreur sur la base de 50/50. Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont de 34 200 € TTC et sont compris dans le prix de vente indiqué ci-dessus.

La vente de cette longère est indissociable de celle des parts sociales de la société qui exploite l’auberge semi-gastronomique. Prix de vente global (mûrs – 984 200 € FAI + parts sociales – 375 320 € FAI) = 1 359 520 € FAI

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul MILLET, Responsable Réseau Deux-Sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - Carte professionnelle T n° CPI 1310 2021 000 000 093 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie SOCAF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Deux-Sèvres
• Fonds de commerce

Agence immobilère indépendante spécialisée montagne

Agence immobilière indépendante positionnée sur un marché de montagne à forte attractivité touristique.

Activités
Transaction immobilière (résidences secondaires, chalets, terrains, programmes neufs)
Location saisonnière via une plateforme propriétaire, avec services intégrés
Conseil patrimonial et fiscal, à destination d’une clientèle d’investisseurs et de non-résidents

Points forts
Portefeuille de biens qualitatifs et récurrence locative courte/moyenne durée en développement
Notoriété locale, base de clients fidélisés
Positionnement premium et forte marge de progression digitale
Structure légère, processus efficaces

• Adossement industriel
• Haute-Savoie
• Fonds de commerce

AGENCE IMMOBILIERE - Bassin de l'Aude

Vente des parts sociales ou fond suivant le profil de l'acquéreur.

Création de l'agence en 2022.
Agence ayant une très bonne réputation sur le bassin de l'Aude, gestion locative opérationnelle en développement.
CA dans la moyenne nationale, fort potentiel de développement.
3 salariés + 3 négociateurs

• Aude
• Entreprises

Diagnostics immobiliers

Entreprise de diagnostics immobiliers dans le Vaucluse crée en 2011, bien implantée dans son secteur avec clients fidèles ( agences, notaires, avocats, huissiers...) et apporteurs liés par contrat. Pas de salariés, matériels à jour et fonctionnels ( machine à plomb, testeur électrique fluke, etc...)
Chiffre d'affaires entre 75k et 125k.
Prix de vente : 75k
Accompagnement possible

• Vaucluse
• Entreprises

Chasse immobilière

À vendre : Agence immobilière spécialisée en chasse d'investissement locatif

Saisissez l’opportunité de reprendre une agence immobilière active depuis 4 ans et spécialisée dans la chasse immobilière pour l’investissement locatif. Implantée dans trois villes stratégiques (Lille, Paris, Le Havre), l’agence a déjà finalisé avec succès plus de 50 projets d’investissement.

Atouts majeurs de l’entreprise :

Création d'un site internet : Cela offre aux clients une vitrine claire des services proposés et facilitant le contact. Cet outil représente un levier de croissance supplémentaire pour attirer de nouveaux clients et augmenter la visibilité de l'agence sans investissement publicitaire direct.

Modèle sans charges fixes lourdes : L’équipe est exclusivement composée d’indépendants rémunérés au succès, garantissant une grande flexibilité et des coûts opérationnels réduits.

Acquisition clients organique : Le portefeuille de clients est entièrement alimenté par le référencement naturel, des recommandations et des partenariats, sans recours à un budget de communication.

Chiffre d’affaires stable : Entre 105K€ et 120K€ annuels, avec un potentiel significatif pour un développement accru notamment avec la possibilité de mettre en place un service de suivi de travaux et de gestion locative.

• Paris
• Entreprises

Portefeuille de gestion locative - Ouest de la France

Vente portefeuille gestion appartement
Localisation : Ouest de la France
14 appartements
dont 5 logements classés en résidence principale donc limité à 120 jours de location par an.
Et 14 logements au total.
prix :
basé sur les 2 dernière année 
rapporté a la conciergerie : 
25795€/ an
le taux d'occupation n'est pas optimisé car seul
50%
marge de progression non négligeable
14 logement peut dépasse 30-35k

PRIX DE VENTE :
Idéalement 20k 
négociable

Peut y avoir une solution d'accompagnement
Formation

• France
• Entreprises

Location saisonnière - Montagne (station de prestige 74)

Fonds de commerce d'une agence de location saisonnière dans une station prestigieuse de Haute-Savoie avec une soixantaine de lots sous mandat (Chalets et appartements de qualité).
Pas d'équipe à reprendre (le ménage et le linge sont sous-traités), approx. 350 KEUR d'honoraires annuels.

• Fonds de commerce

Agence location court terme / Conciergerie AirBNB

Agence de gestion locative spécialisée / conciergerie AirBNB (leader à Lyon).

Excellente réputation avec une grande fidélité des propriétaires sous mandat de gestion (200 lots approx).
Entreprise en fort développement régulier depuis sa création sans communication mais uniquement sur le "bouche à oreilles".

• Lyon
• Entreprises